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昆明萬科並不是突然忙碌起來的,其實從去年下半年開始,萬科就悄悄開始瞭在雲南的多元化與長線佈局,最明顯的舉動就是從雲南城投手中接盤太陽山旅遊項目開發,為萬科的文旅板塊新增瞭一顆重要棋子,並首次離開昆明進入地州市場。
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雲南房網 2018年06月06日 17:11 我要評論
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位於瀑佈公園旁邊的萬科金域水岸是昆明萬科的最新項目之一
但萬科對昆明的價值,並不僅僅是開發項目多,開發品質過硬那麼簡單。在進入昆明後的9年裡,萬科最令人印象深刻的地方,是對昆明發展熱點的預判,以及提前卡位的能力,換言之,昆明萬科總是能帶動一個區域成為熱點,或者讓熱點更加火熱。
今年上半年還沒有過去,但昆明萬科就有一個老項目的後續開發部分過規,兩個新項目拿到預售證並開盤,還有四個項目在售,這樣一來,即便僅僅按上半年的業績來算,昆明萬科今年就至少有7個樓盤同時推向市場,這是入滇9年來,昆明萬科最忙碌的半年。
就連並不為人熟知的萬科物流地產板塊,今年初也有瞭重大進展——萬科聯合眾多資本參與全球最大物流發展企業普洛斯的私有化終於落地,萬6鏡頭行車記錄器科如願成為普洛斯的的最大股東,這意味著萬科的物流地產開發將進入提速階段,萬科一年前就在昆明的物流地產佈局也就有瞭更大的想象空間。
如果加上早就落地的萬科營地教育和萬科社區商業,到今年上半年,萬科十大業務板塊中的一半已經落地雲南。這對進入雲南不過9年的萬科來說,算得上是多點開花,收獲滿滿瞭,難怪今年在雲南的品牌主題,萬科定為“與雲南共生美好”,強調自己並不僅僅是一傢開發商,而是雲南美好生活場景師的定位和願景。
萬科銀海泊岸不僅是少見的洋房產品,景觀綠化也在昆明首屈一指
昆明萬科的忙碌與提速正是在萬科戰略轉型、深耕雲南的大背景下進行的,當然,變化最顯眼的,自然是最核心的業務板塊——住宅開發,從2010年在昆明推出第一個項目金域緹香以來,昆明萬科的發展步伐越來越快,拓展區域越來越廣,到今年上半年,已經有13個項目落地昆明,而其中有一半又是在最近3年推向市場的。不僅如此,昆明萬科還在土地一級開發方面提前佈局,和本地公司更大范圍的合作也在積極籌劃,發展後勁十足。
正如金域緹香引燃瞭北部山水新城的開發,白沙潤園啟幕瞭東白沙河片區,金域國際和萬科雲子帶動瞭西市區置業熱潮,萬科翡翠率先打響瞭昆明新核心——巫傢壩片區的起跑發令槍,昆明萬科總是能提前一個身位,站在昆明的發展熱點上。很難說是昆明萬科準確預判瞭昆明的城市開發趨勢,還是說萬科推動和引領瞭城市方向,項目佈局本身就是趨勢的一部分,昆明萬科更願意用“共生美好”來描述自己和昆明以及雲南的關系。
因為有瞭“共生美好”這一關系定位,昆明萬科希望在更深層次上實現與雲南和昆明的發展“綁定”,因此從今年開始,萬科將更頻繁地出現在昆明的興奮點上,更廣泛地參與雲南重點產業建設,讓最好的萬科與雲南產生發展共振,讓昆明因為萬科而呈大車專用行車紀錄器現出更美好的樣子。
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